30年期房贷利率降至7.37%，房贷申请量增加3.4%

美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association，MBA）周三表示，截至10月23日当周，美国房贷申请量增加3.4%，30年期固定利率平均值从7.41%降至7.37%，为三周来最低。经季节性调整后，购房贷款申请量增加4%，但比去年同期低18%；再融资申请量增加3%，但比一年前低61%。可调利率房贷占申请量的11.3%，为一年多来最高比例，5/1 ARM平均利率则从6.46%降至6.41%。15年期固定利率从6.73%小幅降至6.70%。MBA副首席经济学家康恩（Joel Kan）表示，利率仍比一年前高出一个多百分点，许多购房者已暂缓购房计划。

为何重要：多数房主的房贷利率远低于当前水平，因此缺乏再融资或出售房屋的动力。可调利率房贷比例上升，表明更多借款人选择较低的起始利率以减少每月还款，代价是ARM在优惠期结束后，利率会按市场水平重新调整。